经过深思熟虑后,沈尘决定把第二家餐厅选在东北边的“阿索克地区“。
泰国曼谷有三个CBD中心,也是三个综合大型商圈,第一个就是沈尘公司,和咖喱斋那边,也是最早的商圈。
第二个就是距离第一商圈5公里左右的东北边的阿索克地区。
第三个则是拉玛9,华夏大使馆那边,被称为“华夏人的CBD“,那边华商势力极大。
第二CBD这个商圈的形成很大程度归功于他的交通便利,他是曼谷“三纵一横“交通网的正中心,当然现在这边也是城市最堵的地方。
地铁,轻轨,机场快线,多条城市主干道在这里交汇,被誉为泰国的“黄金心脏“。
当然,沈尘主要盯上的是聚集在这里的众多外国白领!
平均一餐450泰铢(100人民币)的价格,真不是普通人消费的起的。
但国外大公司的员工却不存在这个问题,他们工资普遍在1500美金4000美金/月。折合一个月挣4万12万泰铢。
450泰铢一份?
也就2小时工资啦,只要确实好吃,他们买起来绝不会皱一下眉头。
当然,沈尘选择在这开店的另一个小小的原因是——GMM公司就在这边。
GMM是泰国超级大的娱乐集团,业务范围涵盖电影,电视剧,广告,经纪,唱片,歌剧,话剧,MV等等。
据说泰国有超过一半的电视剧都是GMM投资拍摄的。
他在泰国娱乐圈的地位,大约相当于阿理在国内电商领域的地位。
沈尘对GMM公司的员工或准员工也没什么想法,就是单纯的好奇。
对,就是好奇而已。
一家古色古香的茶楼中,雕梁画栋,沉香袅袅。
“沈先生,请!“
“请!“
沈尘坐在客座上,端起茶杯略显生疏的悄悄抿一口,然后仔细看着对面的男人。
中年男子面白无须,国字脸,朗月眉,身形高大,举手投足颇有气势。
他显然保养极好,看上去50多岁的面容,可能实际年龄已经60岁往上了。
“鸳鸯,倒茶。“
“好的,先生“
旗袍女子声音甜美,身材婀娜,她举手投足间尽显东方女人之美。
沈尘虽不太适应这古色古香的环境,但看着这仿佛古代茶楼般的场景,也颇觉有趣。
“沈先生也来过两次了,我想说低于55万美金的年租金,我是不会把那家店租给你的!“
看着中年人举止得体的倒茶,沈尘斟酌着说道,“实话实说,如果今天还是谈不拢,那我就只能去租朝天街北边的那间店铺。“
沈尘语气诚恳,“说实话,我真的觉得和杨先生有缘,如果不能租下您的房子,也算是一大憾事吧。“
“哦?你也相信缘分之说。“
“当然,不过我只是略知一二,就不献丑了。“
沉吟片刻,杨遂抬眉道,“你最高出多少钱?“
“4万美金的年租金,凑个吉利数,我真的要劝您一句,您那套临街商铺,面积太大,已经闲置半年了,如果您还是选择观望,那也是一种莫大的损失。“
沈尘说的是实话,他觉得站在对方的角度,可能能更好的说服对方。
杨遂是房产届的有名的包租公,身价巨富,他的房子多到有一支百人团队专门帮他打理。
“50万美金!“
“好!“察觉到这几乎是杨遂的最低心里价位,沈尘也很爽快的答应下来。
离开茶楼,沈尘打车去他的第二家餐厅位置看看。
餐厅位置很是优越,他位于顺义街路边,距离顺义街和朝天街的交叉路口仅10米远。
往来车流密集,人流量非常大。
朝天街是双向六车道的主干道,也是曼谷最重要街道之一。
打开房门,沈尘进到餐厅里面,里面装修富丽堂皇,以金色为主,黑色为辅,700平米的店面原来是一家高档火锅店。
后来经营不善,老板没钱支付拖欠的租金,连桌椅板凳都没有拉走就直接跑路。
“杨遂那个老鬼,你说他精明吧,他让人拖欠租金半年,但你说他蠢吧,他能把这店以50万美金的年租金租出去。“
“呸“
“怎么感觉我很蠢一样。“
回头看了一眼透明旋转玻璃门外面,车流不息的顺义路,沈尘顺手拿出一根好烟递给给他开门的老大爷。
他这盒好烟备着送人的,自己不抽。
“大爷,您受累再帮我看两天,这里我租下来了,回头需要装修一下。“
“哦?大老板呀!“缺了门牙的大爷把烟放鼻子底下嗅嗅,瞬间眼睛一亮。
大老板亲自递烟,他觉得自己的面子特别足。
可惜就是周围没有人看到他光辉的这一刻。
“没问题,我保证把餐厅给您看好了,您不知道,之前还有醉汉晚上想武力破门,结果腿都快踢折了也没进来。“
看着洋洋得意的老大爷,沈尘脑回路一转,心中喃喃,“如果以后再出现这种情况,恐怕我还要给他出医药费吧。“
大号铁将军一锁,想了想,沈尘又去不远处街道拐角给老大爷买个两只烤鸡,一条烟还有其他几样熟食。
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