邢榕火急火燎地赶到蓝枫的办公室,轻轻敲门,门突然从里面拉开,原来蓝枫正站在门边打电话,向她使了一个眼色,她蹑手蹑脚地进去,在沙发里坐下。

此时的州市已经进入11月下旬,已经开始供暖,人们已经换上冬装。她望着窗外的一棵法式梧桐出神,大概一年半前,也是冬天,他第一次带她去西餐厅,西餐厅门外的梧桐树也似这般,树叶开始飘落,露出斑驳灰白的枝干。她还记得,饭后两人慢悠悠地走在州市的街道,灯光把他的影子拉的很长,他想让她做他的影子,被她一口回绝。这仿佛就发生在昨天。

蓝枫挂掉电话,发现她嘴角微勾,正望着窗外发呆,笑道:“邢总,这是在触景生情吗?还是睹物思人?”

邢榕被他一句话拉回现实,尴尬地笑笑,道:“蓝总,我记得你上次跟我说建筑设计院,JK用的都有哪几家呀?”

蓝枫眉毛一挑,道:“邢总这么好学,这都关心起设计院的事情了,项目进展这么神速?”

邢榕知道他在打趣他,略笑笑,道:“蓝总,您是TOP房企的区域总,我好不容易逮住这个宝贵的机会,还不得笨鸟先飞?希望您不吝赐教。”

蓝枫笑笑,道:“如果我的学生是你,那我就勉为其难为你答疑解惑,换做别人,我还没这个闲心呢。”又继续道:“JK华东区域目前合作的建筑设计院有五家,一般以省设计院为主,还有省里知名的两家,一家是省外的,还有一家是国外的设计院。省设计院是国企,产品设计是严格遵守国家规范的,图纸审查通过率高,但也有缺点,虽然规范,但缺乏创新,给不了你太大惊喜;省里知名的这两家,一家是依托高校资源建立的设计院,一家是最开始做工业设计,后来发展做建筑设计,这两家设计院属于后来者居上。省外的那家和国外的那家,如果项目业态不复杂,属于常规住宅项目,不建议用,收费比较贵。”

邢榕听的认真,又问:“你们拿地前,不是要做投资分析吗?是让这几家设计院免费做强排吗?”

蓝枫看着她的眼睛,大概猜出了她目前遇到的问题,道:“一般的规矩是,如果拿地前你让某家设计院做了强排方案,又对他们的方案满意,拿地后,一般都是会合作的,毕竟人家前期付出了劳动。但如果真不想和他们合作,拿地后支付给他们一部分酬劳,也能解决问题,一般也就几万块钱,就看关系怎么处了。如果地没拿到,请他们吃顿饭,也不是什么大问题,大家下次再合作呗,设计院也不是每次做强排方案都能有收获的,很多也是义务劳动,就像JK用的这几家设计院,因为有项目一直在合作,让他们免费帮忙做下强排方案算是人情,但如果一年中这种投资测算阶段的方案太多,光靠蹭脸也是不行的。”

蓝枫前前后后说了一堆,自己都觉得自己啰嗦,可刚想简化或者省略,又看到邢榕一脸认真地看着自己,好为人师的感觉又上头了。

邢榕觉得他逻辑清晰,事情讲得明白,内心对他很感激,又笑嘻嘻道:“蓝总,能否把前三家的设计负责人电话给我?”

蓝枫笑道:“你这不光是偷师,还偷资源呢!”

邢榕嘴角上扬,道:“我这怎么能叫‘偷’,这不正大明光从老师这里‘拿’吗?我可不是孔乙己,我没他觉悟高,哈哈哈!我是拿来主义,讲究实惠……”

蓝枫被她的样子逗乐,发出放肆的笑声。又听她高声笑道:“如果您硬要说我‘偷’,那我就打着您的旗号,去白嫖他们的方案!”

蓝枫瞪她一眼,笑道:“切,我都没这面子能白嫖,如果你能,我服!”



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