01
但是全年的销冠，
却被前日的一次新的开盘，提前锁定。
呼声甚高的中海，
用两大神盘的迅猛表现，几乎没有争议的拿下了今年的上海总金额销冠。
但是略显可惜的是，
中海顺昌玖里的高层首开即售罄，197亿成为传奇也成为结尾。
另一个三开三罄的中海领邸·玖序，累计实现销售额约148亿元，也完成了2024年的使命。
这两个项目完成的345亿销售业绩，助力中海提前登顶上海销冠宝座。
居功至伟，却也稍显遗憾，都没有突破200亿大关。
这个遗憾，
来自后来居上的融创外滩壹号院最近的一次开盘售罄。
融创用三开三罄的业绩，拿到215亿的销售业绩，
创下上海乃至全国，高层项目的销冠记录。
融创，也用一个开门红，
向全行业宣告：王者归来！
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02
对于当下的融创来说，
除了资产的整合和债务的重组，
这样大多数房企当下在经营层面的主力动作之外，
融创和另外的倒下的头部房企最大的差异，
是融创仍然有其他的底牌，具备站起来和跑起来的可能。
这个底牌，就是融创在高能级城市的项目布局。
回顾2024年1-9月的百强销售榜单，
融创以363.6亿的业绩名列第18位。
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其中两个做出重要贡献的项目，
一个是在上海，两次开盘实现156亿销售金额的外滩壹号院，
另一个是在同一周的上海，首次开盘即实现18.3亿首开成绩的锦园。
两个项目占到了融创前面9个月，将近50%的销售总额。
融创的2024，
一方面，要感谢全面复苏的一二线楼市，改善市场的全面向好，带动了改善客户的回归和改善项目明显的流速提升；
另一方面，则要感谢自身在一二线楼市的改善项目储备，成为有风来的时候接的住风，并能够扶摇直上的热销项目。
这两者，缺一不可。
这两者的契合与加成，
对于同样在一二线城市有着深度布局的中海、绿城等头部企业来说，可以说是锦上添花。
但对于目前仍处在亟待转好状态的融创来说，则是妥妥的雪中送炭。
有了这些项目的复苏和向好，
融创能够更加从容的进行债务重组和资产结构的调整。
就在上周，融创在时隔一年多以后重启融资之路，通过每股2.465港元价格，配售4.89亿股股份的对价，实现12.05亿港元的新增融资。
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这样的融资规模，
相对于融创的债务的实际帮助意义并不明显，但是在市场和企业信心的建立上，
堪称融创向好的春风和曙光。
说明市场对融创的未来仍然抱有一定信心，这些信心，就有机会转化为投资者和债权人时隔几年后的信任的回归，
为后续的债务重组，创造积极且有利的条件和可能。
而融创在高能级城市的项目布局，
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